千家智客創(chuàng)始人向忠宏：房地產(chǎn)智能化產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)行時(shí)

　　11月，由千家智客主辦的2018年度第十九屆中國(guó)國(guó)際建筑智能化峰會(huì)在武漢隆重召開。本屆武漢站主題為“新型智慧城市與智慧社區(qū)建設(shè)論壇”，來(lái)自湖北省以及中部地區(qū)智能技術(shù)專家、建筑設(shè)計(jì)院、國(guó)內(nèi)外知名智能企業(yè)高層及媒體代表共計(jì)300多人齊聚一堂，共商智能行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展大計(jì)。

　　千家智客創(chuàng)始人向忠宏

　　作為中國(guó)智能家居行業(yè)奠基人、房地產(chǎn)智慧社區(qū)建設(shè)引領(lǐng)者，千家智客創(chuàng)始人向忠宏有著20年智能建筑、智慧社區(qū)、智能家居、人工智能領(lǐng)域產(chǎn)品研發(fā)、銷售、項(xiàng)目管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，并為數(shù)十家知名企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)提供戰(zhàn)略咨詢。會(huì)上，向總以《房地產(chǎn)AI智慧社區(qū)解決方案》為主題，分析目前行業(yè)格局。

　　以下為向忠宏演講全文，千家網(wǎng)對(duì)演講內(nèi)容進(jìn)行了不改變?cè)獾木庉?略有刪減)：

　　AI賦能智慧社區(qū)，提升住宅科技品質(zhì)

　　回憶去年武漢峰會(huì)，向總記憶猶新，去年的演講主題為《AI助力智慧健康養(yǎng)老》，當(dāng)時(shí)，向總團(tuán)隊(duì)開發(fā)了一款健康養(yǎng)老服務(wù)機(jī)器人，針對(duì)智慧健康養(yǎng)老領(lǐng)域提供解決方案，與中國(guó)人壽等企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目合作。

　　但與地產(chǎn)商溝通時(shí)，發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)商面臨著業(yè)務(wù)費(fèi)難收的問(wèn)題，希望該機(jī)器人能夠提供相關(guān)的技術(shù)支持，向總認(rèn)為，這值得智能企業(yè)深思，究竟自己的智能產(chǎn)品，該如何俘獲地產(chǎn)商的青睞?地產(chǎn)商關(guān)注的是房子如何銷售，如何收取業(yè)務(wù)管理費(fèi)?而智能家居、智慧社區(qū)AI能夠幫助地產(chǎn)商，提升住宅的科技品質(zhì)，減少管理人員的投入，從而獲取更高的利潤(rùn)收益。

　　房地產(chǎn)AI智慧社區(qū)解決方案，不是憑空臆造出來(lái)的，而是結(jié)合了不少實(shí)際案例，如結(jié)合了不少品牌的社區(qū)智能家居解決方案、AI交互解決方案等，以這套理念告知地廠商該如何選購(gòu)智慧社區(qū)、智慧家居系統(tǒng)。智能家居無(wú)論是產(chǎn)品還是系統(tǒng)，已經(jīng)歷經(jīng)了幾次迭代，現(xiàn)在可以通過(guò)云端管理住宅設(shè)施，為用戶提供基于數(shù)據(jù)交互的服務(wù)，房地產(chǎn)行業(yè)也正在進(jìn)行智能化的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　智慧社區(qū)全國(guó)落地，運(yùn)維管理成重點(diǎn)

　　根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)披露，全國(guó)開發(fā)商旗下的智能精裝房招標(biāo)項(xiàng)目從2016年100+飆漲到2017-2018年3700+個(gè)，標(biāo)志智慧社區(qū)從小范圍試水轉(zhuǎn)入全國(guó)性落地。如代表性的地廠商——萬(wàn)科，萬(wàn)科引進(jìn)不少智能廠商系統(tǒng)及產(chǎn)品，并于近兩年在樓盤中全面采用智能家居系統(tǒng)，一個(gè)萬(wàn)科就有200多個(gè)項(xiàng)目，可想而知地廠商在智能家居To B方面，擁有巨大的市場(chǎng)。

　　面對(duì)房地產(chǎn)智慧社區(qū)建設(shè)時(shí)，智能家居也要發(fā)生改變，要與地產(chǎn)的運(yùn)維體系、業(yè)務(wù)管理等更好地結(jié)合。房地產(chǎn)AI智慧社區(qū)的建設(shè)可參照智慧園區(qū)、智慧建筑等，主要包括四個(gè)方面：一是物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)、二是建筑能耗分析管理系統(tǒng)、三是物業(yè)運(yùn)維管理系統(tǒng)、四是AI人機(jī)交互及服務(wù)機(jī)器人系統(tǒng)。

　　安裝優(yōu)選，為行業(yè)需求提供高效快速服務(wù)

　　現(xiàn)在，房地產(chǎn)后開發(fā)時(shí)代來(lái)臨，房地產(chǎn)商向”重度運(yùn)營(yíng)"轉(zhuǎn)型，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商、物業(yè)公司戰(zhàn)略投資智能家居企業(yè)，BIM數(shù)據(jù)在建筑資產(chǎn)完整性管理中開始應(yīng)用，智慧社區(qū)從數(shù)據(jù)資源到數(shù)據(jù)資產(chǎn)進(jìn)行變化，要如何運(yùn)用AI提升運(yùn)維管理水平，正是所有地產(chǎn)商十分關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)于千家智客房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)而言，主要做三件事：一是咨詢顧問(wèn);二是有關(guān)于房地產(chǎn)智慧社區(qū)&智能家居研修班的培訓(xùn);三是房地產(chǎn)智能家居安裝與售后服務(wù)。

　　去年，千家智客正式推出第三方智能家居安裝服務(wù)平臺(tái)——安裝優(yōu)選，這是國(guó)內(nèi)第一個(gè)專業(yè)的弱電智能化安裝工程師服務(wù)共享平臺(tái)，包括用戶端和師傅端。其中，安裝優(yōu)選有一個(gè)重要的產(chǎn)品叫報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)，實(shí)際上就是一個(gè)報(bào)價(jià)工具，針對(duì)智能化行業(yè)所用，通過(guò)整合相關(guān)的智能產(chǎn)品報(bào)價(jià)資源，避免浪費(fèi)時(shí)間重復(fù)報(bào)價(jià)，通過(guò)基于云端的報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)，來(lái)提高工作效率。千家智客希望為行業(yè)的需求提供更高效、更快速的服務(wù)，這也是千家智客推出安裝優(yōu)選的初衷。

　　總之，房地產(chǎn)智慧社區(qū)的建設(shè)正在興起，由于該項(xiàng)目存在的特性，提供的服務(wù)和產(chǎn)品也要隨著市場(chǎng)需求的變化而改變，從而為用戶提供便利，滿足其個(gè)性化需求，提升用戶的生活品質(zhì)。