太川股份：如何應(yīng)對(duì)智慧社區(qū)改造中的兩種形態(tài)

　　2015年12月3日，由QJ.Smart.Tech千家智客、千家品牌實(shí)驗(yàn)室主辦的第十六屆中國國際建筑智能化峰會(huì)在廣州東方賓館畫下了圓滿的句號(hào)。本屆峰會(huì)的廣州站活動(dòng)分兩個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行，全天安排了近40場(chǎng)演講，整個(gè)活動(dòng)過程中，演講嘉賓們僅僅圍繞活動(dòng)主題，共同探討剖析智能化行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，發(fā)生了思維與靈感的碰撞，擦出了智慧的火花。

　　在智慧社區(qū)的發(fā)展中，如何有效形成新的業(yè)務(wù)體系和商業(yè)模式，如何突破在模式推廣中的潛在瓶頸，一直是業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。作為早在2000年就已率先落地實(shí)施智慧城市方案的企業(yè)，太川股份是該領(lǐng)域的先行者。當(dāng)天，太川股份智慧城市事業(yè)部總經(jīng)理汪躍龍與大家分享了《太川"海納"智慧社區(qū)聯(lián)盟方案及商業(yè)模式》。

　　據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前全國已有290個(gè)智慧城市的試點(diǎn)，而智慧社區(qū)在智慧城市建設(shè)中有著舉足輕重的意義。社區(qū)主要有兩種形態(tài)，一種是新建的社區(qū)，一個(gè)是老舊社區(qū)，因此，智慧社區(qū)的建設(shè)也必然面臨兩種不同的實(shí)施途徑。對(duì)于新建的小區(qū)，需要和房地產(chǎn)商打交道，而房地產(chǎn)商面臨的主要是價(jià)值、價(jià)格和品牌的問題。汪總提出，智慧社區(qū)中需要考慮的是在這些方面能夠給房地產(chǎn)商帶來什么。

　　至于老舊社區(qū)方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)綜合估算，截止今年房齡20年左右的老舊小區(qū)達(dá)到了35000個(gè)以上，未來10年，社區(qū)老齡化將帶來系統(tǒng)老化、社區(qū)管理、家庭安防、流動(dòng)人口管理等各方面的問題。政府也意識(shí)到了這一點(diǎn)，在今年4月份，發(fā)文明確講到了社區(qū)安防體系的建設(shè)問題，今年9月份，全國政法系統(tǒng)的書記發(fā)言，把試點(diǎn)要求進(jìn)行了明確和細(xì)化。目前，在深圳、廣州、珠海等地都已有相應(yīng)的項(xiàng)目落地實(shí)施。太川也再一次走在了前面，為珠海全市的舊區(qū)改造工作提供了全面的解決方案。

　　太川是如何對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行改造，使其成為智慧社區(qū)的呢？汪總給大家做了介紹。智慧社區(qū)從開始提出到最后的實(shí)施需要好幾年的時(shí)間，太川起步較早，自2010年開始，到2012年三年時(shí)間做單點(diǎn)測(cè)試，從建設(shè)到運(yùn)行的測(cè)試，2014年進(jìn)行片區(qū)的測(cè)試，今年太川在南京成立了分公司，專門負(fù)責(zé)推廣合作。不管是新建樓盤，還是成熟樓盤，太川都已經(jīng)有成熟落地的案例。

　　太川的改造方案，首先是把重點(diǎn)放在前端的手機(jī)APP，和個(gè)人相關(guān)的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)終端。其次，社區(qū)里的重點(diǎn)是人和車，太川通過人行通道和車行通道這兩個(gè)點(diǎn)去切入和整合。最后，是后臺(tái)的管理中心，還有支持智慧社區(qū)運(yùn)行的TCC，太川的云社區(qū)平臺(tái)，按照這個(gè)改造方案，解決老舊區(qū)存在的問題，為將來國家安防大數(shù)據(jù)的系統(tǒng)的建立，以及后期商業(yè)運(yùn)營做好了基礎(chǔ)儲(chǔ)備。

　　在智慧社區(qū)體系里，在把技術(shù)問題落地方案解決了之后，還需要從個(gè)人到家庭、社區(qū)、周邊行業(yè)、政府等各個(gè)層面去考慮，智慧社區(qū)能夠帶什么？汪總表示，太川的改造解決方案，首先是使地方政府、民生經(jīng)濟(jì)雙豐收；其次是推進(jìn)智慧社區(qū)的落地實(shí)施，完成改造之后周邊環(huán)境得到提升；同時(shí)也樹立了標(biāo)桿性的作用和效應(yīng)。除此之外，太川還為智慧社區(qū)創(chuàng)造性增加了多種增值運(yùn)營的模式，包括智能家居后續(xù)銷售、安防運(yùn)營、廣告運(yùn)營、社區(qū)O2O運(yùn)營和數(shù)據(jù)運(yùn)營等，據(jù)汪總分析，目前有多達(dá)20個(gè)盈利點(diǎn)。

　　在此次演講中，汪總給大家呈現(xiàn)了太川智慧社區(qū)從新盤到舊盤，從智慧社區(qū)的市場(chǎng)機(jī)遇、解決方案到引領(lǐng)模式等各個(gè)環(huán)節(jié)的相應(yīng)內(nèi)容，最后，汪總提到了太川最新推出來的"海納"計(jì)劃，計(jì)劃的核心是，通過太川的平臺(tái)，來整合上游的供應(yīng)商、設(shè)備提供商、渠道商和房產(chǎn)商、物業(yè)、廣告公司以及業(yè)主等等，大家一起在太川的平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)各自的需求。這種創(chuàng)新型的商業(yè)聯(lián)盟模式，必將對(duì)智慧城市行業(yè)格局產(chǎn)生巨大的影響。