“海納”百川，匯聚各方智慧社區(qū)建設(shè)力量

　　2015年11月12日，第十六屆"中國(guó)國(guó)際建筑智能化峰會(huì)"在成都明宇豪雅酒店盛大開幕。太川股份智慧城市事業(yè)部總經(jīng)理汪躍龍?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了主題為《太川"海納"智慧社區(qū)聯(lián)盟方案及商業(yè)模式》的演講，分享了太川的"海納計(jì)劃"智慧社區(qū)聯(lián)盟方案及商業(yè)模式。

　　在演講的開始，汪總首先分析了智慧城市目前的發(fā)展現(xiàn)狀。2013到2015年，國(guó)家智慧城市三批試點(diǎn)到現(xiàn)在已經(jīng)多達(dá)290個(gè)，這是很好的市場(chǎng)機(jī)遇。智慧城市建設(shè)包含智慧社區(qū)、智能交通、平安城市、智慧醫(yī)療、智慧應(yīng)急、智慧養(yǎng)老、智慧城管、智慧政務(wù)八大版塊，而太川在智慧城市的建設(shè)方案方面，著重點(diǎn)放在智慧社區(qū)和平安城市這兩塊。

　　說起智慧社區(qū)建設(shè)首先避不開的是密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)。汪總談到，傳統(tǒng)房地產(chǎn)在智慧社區(qū)建設(shè)中面臨巨大挑戰(zhàn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)存在三個(gè)問題--

　　價(jià)值：賣點(diǎn)同質(zhì)化嚴(yán)重，差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)難尋；

　　價(jià)格：定價(jià)權(quán)被動(dòng)，溢價(jià)能力低，以折扣換銷量，利潤(rùn)流失；

　　品牌：亮點(diǎn)缺失，形象不突出，溢價(jià)力低，客戶忠誠(chéng)度降低。

　　除了上述問題之外，汪總認(rèn)為，亟待解決的還有老舊社區(qū)急速增長(zhǎng)的問題。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)綜合估算，2015年房齡20年左右的老舊小區(qū)達(dá)到了35000個(gè)以上，未來10年，社區(qū)老齡化將給城市管理和居民生活帶來各種難題：系統(tǒng)老化、社區(qū)管理、家庭安防、流動(dòng)人口管理等問題突出。汪總表示，對(duì)于這種狀況，完全可以利用智慧社區(qū)等方案來加以改變。

　　老舊小區(qū)改造這一問題受到了政府的高度重視。2015年4月，中共中央和國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)社會(huì)治安防控體系建設(shè)的意見》，明確指出："充分運(yùn)用新一代互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，針對(duì)老舊小區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，實(shí)施"技防入戶"工程和物聯(lián)網(wǎng)安防小區(qū)試點(diǎn)。從中央到地方的政策相繼出臺(tái)，在全國(guó)各地都得到了積極的響應(yīng)。沿海城市率先行動(dòng)，2015年，珠海市政府下發(fā)關(guān)于《珠海市視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)指導(dǎo)意見》，要求各區(qū)貫徹落實(shí)平安城市和技防村居的要求，推進(jìn)落實(shí)新建和老舊小區(qū)的門禁安防改造工作。汪總表示，太川被選中承擔(dān)了珠海所有舊區(qū)改造的重任。該項(xiàng)工作目前已經(jīng)在珠海全市范圍全面鋪開，部分小區(qū)已完成技防改造。與此同時(shí)，廣州、深圳等地也在緊鑼密鼓地展開智慧社區(qū)的相關(guān)改造工作。

　　接下來，汪總詳細(xì)介紹了太川智慧城市安防改造解決方案。太川利用TCC云服務(wù)平臺(tái)，整合云門禁系統(tǒng)、云停車場(chǎng)系統(tǒng)、結(jié)合業(yè)主家庭智能家居的系統(tǒng)改造，可實(shí)現(xiàn)社區(qū)O2O線上線下服務(wù)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)老舊社區(qū)到智慧社區(qū)的升級(jí)蛻變。TCC云服務(wù)平臺(tái)通過系統(tǒng)終端進(jìn)行社區(qū)信息采集、數(shù)據(jù)上傳進(jìn)行云存儲(chǔ)、大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，為社區(qū)物業(yè)管理、業(yè)主應(yīng)用、政府機(jī)構(gòu)提供大數(shù)據(jù)應(yīng)用支持。

　　太川的改造解決方案在完成社區(qū)的安防升級(jí)之外，還為智慧社區(qū)創(chuàng)造性增加了多種增值運(yùn)營(yíng)的模式。分別為：智能家居后續(xù)銷售、安防運(yùn)營(yíng)、廣告運(yùn)營(yíng)、社區(qū)O2O運(yùn)營(yíng)和數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)等。汪總做了合作商的盈利分析，包括硬件銷售、軟件服務(wù)、廣告收入、政策補(bǔ)助等等，合作回報(bào)毫無疑問是較為豐厚的。而在政府這方面，通過舊區(qū)改造工程進(jìn)行智慧社區(qū)的建設(shè)，從而推進(jìn)智慧城市的落地實(shí)施；提升社區(qū)綜合安防管理水平和居民生活質(zhì)量，為居民創(chuàng)造更加良好的生活環(huán)境，推進(jìn)平安城市建設(shè)。一個(gè)方案就解決了經(jīng)濟(jì)、民生兩大問題，使地方政府的民生和經(jīng)濟(jì)雙豐收。

　　演講的最后，汪總公布了太川智慧社區(qū)平臺(tái)聯(lián)盟商業(yè)計(jì)劃--"海納"。計(jì)劃的核心是，通過太川創(chuàng)新開放的智慧社區(qū)平臺(tái)，來整合上游的供應(yīng)商、設(shè)備提供商、渠道商和房產(chǎn)商、物業(yè)、廣告公司以及業(yè)主等等，大家一起在太川的平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)各自的需求。除此之外，太川還可以幫助合作伙伴建立地方的私有云。

　　汪總強(qiáng)調(diào)，太川的操作模式為：政府推動(dòng)，太川支持、渠道商實(shí)施。現(xiàn)在，太川已經(jīng)與290個(gè)智慧城市的試點(diǎn)在接觸，等跟當(dāng)?shù)卣_(dá)成協(xié)議之后，再找當(dāng)?shù)氐暮献鞣胶蜆I(yè)內(nèi)廠商一起實(shí)施項(xiàng)目。在整個(gè)過程中，太川可以為合作伙伴提供物料支持，以及政府推廣、行業(yè)推廣、渠道整合、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面的培訓(xùn)。

　　太川以"海納"計(jì)劃為引線，聯(lián)盟行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，匯聚行業(yè)投資者，將為智慧社區(qū)行業(yè)創(chuàng)造嶄新的商業(yè)格局。